科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃設(shè)計(jì)原則

來源：建科 瀏覽：- 發(fā)布日期：2025-12-09 08:34:32

科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園的核心競爭力在于“創(chuàng)新生態(tài)”，規(guī)劃設(shè)計(jì)需打破傳統(tǒng)工業(yè)地產(chǎn)的思維定式，遵循“開放融合、以人為本、彈性適配、綠色低碳”四大原則，營造有利于創(chuàng)新的空間氛圍。

1、開放融合

打破“圍墻思維”，鏈接內(nèi)外資源。一方面，園區(qū)內(nèi)部需構(gòu)建“無邊界”的空間布局，通過連廊、開放庭院、共享平臺等設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)研發(fā)、辦公、生產(chǎn)、生活功能的有機(jī)銜接，促進(jìn)企業(yè)間的技術(shù)交流與人才互動；另一方面，園區(qū)需主動對接周邊的高校、科研院所、商圈及交通樞紐，通過規(guī)劃共享道路、跨界合作平臺等，將外部資源引入園區(qū)，形成“園區(qū)-城市”的融合發(fā)展格局。

2、以人為本

聚焦“創(chuàng)新者需求”，優(yōu)化體驗(yàn)感。創(chuàng)新的核心是人才，規(guī)劃設(shè)計(jì)需圍繞人才的工作、生活、社交需求，打造“有溫度”的園區(qū)環(huán)境。在工作場景上，提供靈活多變的辦公空間，兼顧獨(dú)立辦公與團(tuán)隊(duì)協(xié)作需求；在生活場景上，配套建設(shè)人才公寓、食堂、健身房、便利店等生活設(shè)施，實(shí)現(xiàn)“工作+生活”的無縫銜接；在社交場景上，規(guī)劃開放廣場、咖啡吧、產(chǎn)業(yè)沙龍區(qū)等公共空間，為人才提供交流互動的平臺。

3、彈性適配

應(yīng)對“產(chǎn)業(yè)迭代”，預(yù)留發(fā)展空間。科技創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)發(fā)展具有較強(qiáng)的不確定性，規(guī)劃設(shè)計(jì)需具備“彈性”，為未來發(fā)展預(yù)留空間。在建筑設(shè)計(jì)上，采用模塊化、標(biāo)準(zhǔn)化的結(jié)構(gòu)，支持廠房、實(shí)驗(yàn)室等空間的靈活分割與功能轉(zhuǎn)換；在土地利用上，合理控制建筑密度與容積率，預(yù)留部分彈性用地，應(yīng)對企業(yè)擴(kuò)產(chǎn)或產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型需求；在基礎(chǔ)設(shè)施上，按照“適度超前”的原則，完善電力、供水、網(wǎng)絡(luò)通信等配套，滿足未來高端研發(fā)與生產(chǎn)的需求。

4、綠色低碳

踐行“可持續(xù)發(fā)展”，打造生態(tài)園區(qū)。以“雙碳”目標(biāo)為導(dǎo)向，將綠色低碳理念貫穿規(guī)劃設(shè)計(jì)全過程。在園區(qū)布局上，充分利用自然地形地貌，保留原有植被與水體，打造“山水相融”的生態(tài)景觀；在建筑節(jié)能上，采用綠色建材、被動式設(shè)計(jì)（如自然通風(fēng)、采光）及主動式節(jié)能技術(shù)（如光伏屋頂、地源熱泵），降低建筑能耗；在交通規(guī)劃上，構(gòu)建“步行+騎行+公共交通”的綠色交通體系，配套建設(shè)充電樁、共享單車停放點(diǎn)等設(shè)施，減少碳排放。