推進(jìn)城市更新要注意的幾點(diǎn)

來源：建科 瀏覽：- 發(fā)布日期：2021-07-07 09:00:39

我國在推進(jìn)城市更新的過程中，應(yīng)注重建立城市更新制度體系，推動(dòng)民間資本積極參與和引入較多主體參與城市更新項(xiàng)目，以促進(jìn)我國城市更新實(shí)現(xiàn)新的跨越式發(fā)展。

1、建立城市更新制度體系

相對(duì)完善的城市更新法律法規(guī)體系，是有序推動(dòng)城市更新活動(dòng)的制度保障。

2、推動(dòng)民間資本參與城市更新

城市更新具有一定的公共利益屬性，需要政府部門參與其中，通過引入民間資本能夠有效解決政府資金不足的問題。有的國家在推進(jìn)民間資本參與城市更新采用的“權(quán)利轉(zhuǎn)換”和“容積率獎(jiǎng)勵(lì)”的做法，極大地鼓勵(lì)了社會(huì)資本的積極性。

3、設(shè)立了專門的城市更新機(jī)構(gòu)

城市更新之所以能順利推進(jìn)城市更新項(xiàng)目，與其城市更新機(jī)構(gòu)有著密切的關(guān)系。通過專門的機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)推動(dòng)城市更新，積極引導(dǎo)民間企業(yè)的資金、技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)投入城市更新。

4、引入較多主體參與城市更新項(xiàng)目實(shí)施

在城市更新項(xiàng)目中引入多主體參與，一方面能夠確保城市更新活動(dòng)的順利推進(jìn)，另一方面能夠保障社會(huì)公眾的利益不受到較大影響。以日本為例，較多的城市更新項(xiàng)目通常耗費(fèi)10～20年左右的時(shí)間，其中前期的準(zhǔn)備工作包括項(xiàng)目發(fā)起、啟動(dòng)和表決占據(jù)大部分時(shí)間，而真正地建設(shè)時(shí)間僅需要幾年的時(shí)間。例如東京六本木更新項(xiàng)目從確定為“復(fù)興地區(qū)”，到更新改造完成，經(jīng)歷了17年之久。